- Festangestellte, versicherte Mitarbeiter
- Rückmeldung innerhalb von 2 Stunden (werktags)
- Dokumentierte Qualitätskontrolle mit Foto-Nachweis
- Vertretungsgarantie bei Krankheit und Urlaub
FatiGlanz Gebäudereinigung
Treppenhausreinigung in Kaiserslautern
Treppenhausreinigung ist die regelmäßige Reinigung von Treppen, Fluren, Eingangsbereichen und Kellergängen eines Mehrfamilienhauses, üblicherweise wöchentlich oder 14-tägig. FatiGlanz übernimmt sie in Kaiserslautern für Hausverwaltungen, WEG und private Eigentümer, mit fester Monatspauschale und Vertretungsgarantie bei Ausfällen.
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Warum das Treppenhaus über den Ruf Ihres Hauses entscheidet
Das Treppenhaus ist das Erste, was Mietinteressenten sehen, und das Erste, worüber sich Eigentümer in der Versammlung beschweren. Wer eine Wohnung besichtigt, bildet sich im Hausflur ein Urteil über das gesamte Objekt, lange bevor die Wohnungstür aufgeht. Ein stumpfer Boden und Staubflusen in den Ecken kosten Sie Verhandlungsposition, manchmal auch Wochen Leerstand.
Umgekehrt ist ein gepflegtes Treppenhaus das billigste Signal für gute Verwaltung, das ein Objekt senden kann. Es senkt Beschwerden, macht Neuvermietung leichter und nimmt Diskussionen in der Eigentümerversammlung die Schärfe. Genau deshalb behandeln wir es nicht als Nebenleistung, sondern als eigenes Objekt mit eigenem Leistungsverzeichnis.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Der Umfang wird bei der Besichtigung festgelegt und schriftlich fixiert. Typische Positionen im Turnus sind:
- Treppenläufe und Podeste kehren und feucht wischen
- Handläufe und Geländer feucht abwischen
- Eingangsbereich, Windfang und Schmutzfangmatten reinigen
- Hauseingangstür, Klingeltableau und Briefkastenanlage abwischen
- Glasflächen im Treppenhaus und Türgläser griffnah reinigen
- Kellerabgänge und Kellerflure kehren, nach Turnus feucht reinigen
- Aufzugskabine und Aufzugstableau reinigen
- Fensterbänke, Heizkörper und Lichtschalter entstauben
- Sichtkontrolle: defekte Leuchtmittel und Schäden melden wir Ihnen aktiv
- Nach Absprache: Müllstandplatz kehren, Tonnen ein- und ausstellen
Klingt passend für Ihr Objekt?
Beschreiben Sie uns kurz Fläche und Turnus, Sie erhalten eine Rückmeldung innerhalb von 2 Stunden und nach der kostenlosen Besichtigung ein schriftliches Festpreis-Angebot binnen 24 Stunden.
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Wie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?
In Mehrfamilienhäusern ist ein wöchentlicher Turnus üblich, bei kleinen Häusern mit wenigen Parteien reicht oft 14-tägig. Häuser mit Gewerbe im Erdgeschoss, hoher Fluktuation oder Kellerzugang von außen brauchen mehr. Eine feste Pflichtfrequenz gibt es nicht, entscheidend ist, dass der vereinbarte Zustand dauerhaft gehalten wird.
Wir empfehlen bei der Besichtigung den Turnus, der für Ihr Haus ausreicht, nicht den teuersten. Häufig ist eine Kombination sinnvoll: wöchentliche Reinigung der Hauptlaufwege plus monatliche Zusatzpositionen wie Kellerflure oder Fensterbänke. Das hält die Pauschale schlank und den Eindruck trotzdem gut.
Wer die Reinigung selbst per Hausordnung an die Mieter überträgt, spart die Kosten, handelt sich aber Konflikte ein: vergessene Wochen, unterschiedliche Maßstäbe, Beschwerden bei der Verwaltung. Wie sich Kosten, Umlagefähigkeit und Pflichten im Detail verhalten, erklärt unser Ratgeber zum Thema.
Was Hausverwaltungen wirklich von uns wissen wollen
„Was ist, wenn die Reinigungskraft krank wird?“
Dann übernimmt eine eingearbeitete Vertretung nach demselben Leistungsverzeichnis, ohne dass Sie anrufen müssen. Ausgefallene Termine sind der häufigste Grund für Beschwerden aus der Mieterschaft, deshalb ist die Vertretungsgarantie bei uns Bestandteil der Vereinbarung, keine Kulanz.
„Woher weiß ich, dass wirklich gereinigt wurde?“
Auf Wunsch dokumentieren wir jeden Einsatz und die Objektleitung kontrolliert unangekündigt anhand der Checkliste. Sie erhalten den Nachweis auf Anfrage per Foto, was besonders in der Eigentümerversammlung hilft, wenn Behauptungen im Raum stehen statt Fakten.
„Der Wechsel vom bisherigen Anbieter ist mir zu aufwendig.“
Wir übernehmen die Übergabe: Schlüsselprotokoll, Objektbegehung, Aufnahme der Besonderheiten. Für Sie bleiben zwei Termine, den Rest koordinieren wir. Bei mehreren Liegenschaften besichtigen wir gebündelt und liefern ein Angebot je Objekt, damit Ihre Kalkulation sauber bleibt.
Winterdienst und Streupflicht mitdenken
Die Verkehrssicherungspflicht auf Gehwegen und Zugängen trifft grundsätzlich den Eigentümer, der sie vertraglich übertragen kann. Wird sie verletzt und jemand stürzt, geht es schnell um Haftungsfragen, die deutlich teurer sind als jede Reinigungspauschale. Viele Verwaltungen koppeln deshalb Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Wir bieten beides aus einer Hand an, mit dokumentierten Kontrollgängen in der Streuperiode. Der Vorteil ist nicht nur organisatorisch: Dieselbe Person, die das Haus wöchentlich betreut, kennt die kritischen Stellen, den Gefällebereich an der Einfahrt und die Stufe, an der bei Nässe regelmäßig jemand ins Rutschen kommt.
Was kostet Treppenhausreinigung in Kaiserslautern?
Treppenhausreinigung wird üblicherweise nicht nach Stunden, sondern als feste Monatspauschale abgerechnet. Sie richtet sich nach Stockwerkzahl, Fläche und Turnus.
- Kalkulationsbasis
- Grundlage ist der regional marktübliche Stundensatz von 20 bis 30 € netto, umgelegt auf den vereinbarten Turnus
- Abrechnungsmodell
- feste Monatspauschale, damit Ihre Nebenkostenkalkulation planbar bleibt
- Preistreiber
- Anzahl der Stockwerke und Wohneinheiten, Turnus, Keller und Aufzug, Bodenbelag
- Zusatzpositionen
- Fensterreinigung im Treppenhaus, Müllstandplatz, Winterdienst separat ausgewiesen
- Mehrere Objekte
- Angebot je Liegenschaft, auf Wunsch eine monatliche Sammelrechnung
Die Spanne ist ein marktüblicher Wert für die Region Kaiserslautern (Stand August 2026), zusammengetragen aus öffentlichen Preisangaben regionaler Anbieter. Sie zeigt, wie wir rechnen, nicht was Ihr Objekt kostet: Der verbindliche Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden fest.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Können die Kosten der Treppenhausreinigung auf die Mieter umgelegt werden?
In der Regel ja. Gebäudereinigung zählt zu den umlagefähigen Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung, sofern die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist. Unsere Rechnungen weisen die Leistung so aus, dass sie sich sauber in die Nebenkostenabrechnung übernehmen lässt. Für die rechtliche Prüfung Ihres konkreten Vertrags fragen Sie bitte Ihre Rechtsberatung.
Wie schnell können Sie ein Objekt übernehmen?
Nach der Besichtigung und Auftragserteilung starten wir meist innerhalb von ein bis zwei Wochen. Wenn Ihr bisheriger Dienstleister kurzfristig ausgefallen ist, prüfen wir eine Übergangslösung, damit das Haus nicht wochenlang unversorgt bleibt. Sagen Sie uns einfach, ab wann Sie uns brauchen.
Reinigen Sie auch Häuser ohne Aufzug und mit engen Treppen?
Ja, das ist in Kaiserslauterner Altbauten der Normalfall. Enge Läufe, hohe Stufen und Holztreppen brauchen andere Technik als ein Neubau: weniger Wasser, angepasste Mittel und mehr Handarbeit. Das kalkulieren wir bei der Besichtigung ein, statt es später als Nachtrag zu berechnen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie sie uns direkt, Antwort in 2 Stunden.
Was passiert, wenn sich ein Mieter beschwert?
Sie melden es Ihrer Objektleitung, wir reagieren am selben Werktag. Bei berechtigten Beanstandungen bessern wir zeitnah nach, ohne Diskussion über Zuständigkeiten. Auf Wunsch dokumentieren wir die Nacharbeit, damit Sie gegenüber Mietern oder Eigentümern etwas in der Hand haben.
Übernehmen Sie auch die Fensterreinigung im Treppenhaus?
Ja, meist als Zusatzposition ein- bis zweimal jährlich, bei stark verschmutzten Lagen auch häufiger. Treppenhausfenster liegen oft hoch und sind ohne Ausrüstung schwer erreichbar, was ein typischer Grund für vernachlässigte Flächen ist. Wir weisen die Position separat aus, damit Sie sie einzeln steuern können.
Bieten Sie auch Winterdienst für dasselbe Objekt an?
Ja, Winterdienst und Grünpflege lassen sich mit der Treppenhausreinigung kombinieren. Für Sie bedeutet das eine Ansprechperson und einen abgestimmten Terminplan, statt zwei Dienstleister mit unterschiedlichen Rechnungen und Zuständigkeiten zu koordinieren.
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Wir sehen uns Ihr Objekt an, Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb von 24 Stunden. Unverbindlich und ohne Papierkram.
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