- Festangestellte, versicherte Mitarbeiter
- Rückmeldung innerhalb von 2 Stunden (werktags)
- Dokumentierte Qualitätskontrolle mit Foto-Nachweis
- Vertretungsgarantie bei Krankheit und Urlaub
FatiGlanz Gebäudereinigung
Hausmeisterservice in Kaiserslautern
Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Betreuung eines Objekts: Kontrollgänge, kleine Instandhaltungen, Pflege der Außenanlagen, Müllmanagement und Winterdienst. FatiGlanz bietet diese Leistungen in Kaiserslautern für Hausverwaltungen, WEG und Gewerbeobjekte an, mit einer Ansprechperson für Reinigung und Technik.
Rückmeldung innerhalb von 2 Stunden (werktags)
Was macht ein Hausmeisterservice konkret?
Ein Hausmeisterservice hält ein Gebäude im Alltag funktionsfähig und sicher: Er geht das Objekt in festen Abständen ab, meldet Schäden, wechselt Leuchtmittel, pflegt Außenanlagen, stellt Mülltonnen bereit und übernimmt im Winter Räum- und Streudienst. Größere Reparaturen führt er nicht selbst aus, sondern koordiniert die zuständigen Fachbetriebe.
Der eigentliche Wert liegt im Kontrollgang. Ein tropfender Absperrhahn im Keller, eine lose Gehwegplatte oder eine defekte Außenleuchte sind für sich kleine Dinge. Werden sie über Monate nicht bemerkt, entstehen daraus Wasserschäden, Sturzunfälle und Haftungsfragen. Regelmäßiges Hinsehen ist die günstigste Instandhaltung, die es gibt.
Unser Leistungskatalog
Sie stellen sich Ihr Paket aus diesen Bausteinen zusammen. Was Ihr Objekt braucht, klären wir bei der Besichtigung:
- Regelmäßige Kontrollgänge mit Mängelmeldung an die Verwaltung
- Leuchtmittel wechseln und Beleuchtung prüfen
- Kleinreparaturen ohne Fachgewerk-Pflicht, etwa Türstopper, Schrauben, Hausnummern
- Fachbetriebe koordinieren und Handwerkertermine vor Ort begleiten
- Müllmanagement: Tonnen ein- und ausstellen, Standplatz sauber halten
- Grünpflege: Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub räumen, Flächen freihalten
- Winterdienst: Räumen und Streuen der Zugänge mit dokumentierten Kontrollgängen
- Ablesungen und Zählerstände nach Absprache
- Sichtkontrolle von Dachrinnen, Kellern und Gemeinschaftsflächen
Klingt passend für Ihr Objekt?
Beschreiben Sie uns kurz Fläche und Turnus, Sie erhalten eine Rückmeldung innerhalb von 2 Stunden und nach der kostenlosen Besichtigung ein schriftliches Festpreis-Angebot binnen 24 Stunden.
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Oder direkt anrufen: 0176 46796533
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Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht
Die Verkehrssicherungspflicht für Gehwege und Zugänge trifft grundsätzlich den Eigentümer. Sie lässt sich vertraglich übertragen, verschwindet damit aber nicht: Der Eigentümer bleibt in der Auswahl- und Überwachungspflicht. Stürzt jemand auf einem ungeräumten Zugang, geht es schnell um Schmerzensgeld und Haftungsfragen, die jede Winterdienstpauschale um ein Vielfaches übersteigen.
Deshalb dokumentieren wir unsere Einsätze in der Streuperiode. Sie bekommen damit nicht nur einen geräumten Weg, sondern auch einen Nachweis, dass geräumt wurde. Das ist der Unterschied zwischen einer Behauptung und einer belegbaren Position, wenn ein Versicherungsfall geprüft wird.
So starten wir die Betreuung Ihres Objekts
- Begehung und Bestandsaufnahme
Wir gehen das Objekt gemeinsam ab, erfassen Anlagen, Zugänge, Außenflächen und bestehende Mängel. - Leistungskatalog und Turnus festlegen
Sie entscheiden, was regelmäßig laufen soll und was auf Abruf. Beides steht anschließend schriftlich fest. - Festpreis-Angebot in 24 Stunden
Sie erhalten eine Monatspauschale für die laufenden Leistungen, Sonderleistungen separat ausgewiesen. - Start mit fester Ansprechperson
Ein Zuständiger, eine Durchwahl, dokumentierte Kontrollgänge. Mängel melden wir, bevor Mieter sie melden.
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Hausmeisterleistungen werden üblicherweise als Monatspauschale nach Objektgröße und Leistungskatalog abgerechnet, Sonderleistungen nach Aufwand.
- Kalkulationsbasis
- Grundlage ist der regional marktübliche Stundensatz von 20 bis 30 € netto, verteilt auf die vereinbarten Kontrollgänge im Monat
- Abrechnungsmodell
- feste Monatspauschale, planbar für die Nebenkostenkalkulation
- Preistreiber
- Objektgröße, Anzahl der Kontrollgänge, Außenflächen, Umfang des Winterdienstes
- Kombination mit Reinigung
- günstiger als getrennte Beauftragung, weil Anfahrten und Koordination entfallen
- Sonderleistungen
- nach Aufwand, immer nach vorheriger Freigabe durch Sie
Die Spanne ist ein marktüblicher Wert für die Region Kaiserslautern (Stand August 2026), zusammengetragen aus öffentlichen Preisangaben regionaler Anbieter. Sie zeigt, wie wir rechnen, nicht was Ihr Objekt kostet: Der verbindliche Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich innerhalb von 24 Stunden fest.
Häufige Fragen zur Hausmeisterservice
Übernehmen Sie auch Reparaturen an Elektrik oder Heizung?
Nein, Arbeiten an Elektrik, Gas und Heizungstechnik gehören in die Hand zugelassener Fachbetriebe. Wir erkennen und melden den Mangel, holen auf Wunsch Angebote ein, koordinieren den Termin und sind vor Ort, damit niemand aus der Verwaltung anreisen muss. Alles andere wäre unseriös und im Schadensfall auch nicht versichert.
Wie oft finden Kontrollgänge statt?
Üblich sind ein bis zwei Kontrollgänge pro Woche, bei größeren Anlagen auch täglich. Der richtige Rhythmus hängt von Objektgröße, Mieterstruktur und Außenanlagen ab. Wir schlagen Ihnen bei der Begehung eine Frequenz vor, die Mängel früh findet, ohne dass Sie Präsenz bezahlen, die niemand braucht.
Ist der Hausmeisterservice auf die Mieter umlagefähig?
Hausmeisterkosten zählen in der Regel zu den umlagefähigen Betriebskosten, soweit es sich um laufende Betreuung handelt und die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist. Instandsetzungs- und Verwaltungsanteile sind nicht umlagefähig. Wir weisen die Positionen deshalb getrennt aus, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.
Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie sie uns direkt, Antwort in 2 Stunden.
Können wir den Winterdienst einzeln beauftragen?
Ja, Winterdienst ist einzeln buchbar, üblicherweise als Saisonvertrag für die Streuperiode. Wir dokumentieren die Einsätze, damit Sie im Streitfall einen Nachweis haben. Kombiniert mit Treppenhausreinigung oder Hausmeisterservice wird es günstiger, weil dieselbe Person das Objekt ohnehin betreut.
Wie schnell reagieren Sie bei einem akuten Problem?
Ihre Meldung beantworten wir werktags innerhalb von 2 Stunden. Bei akuten Fällen wie einem blockierten Fluchtweg, Glasbruch oder Wasser im Keller fahren wir kurzfristig hin und sichern die Lage, bevor wir das passende Gewerk holen. Notdienste außerhalb der Geschäftszeiten vereinbaren wir individuell.
Passende Leistungen
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Wir sehen uns Ihr Objekt an, Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot innerhalb von 24 Stunden. Unverbindlich und ohne Papierkram.
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